Takmåking koster vanligvis mellom 50 og 150 kroner per kvadratmeter. Prisen avhenger av takets størrelse, helning, høyde, tilkomst og snømengden som skal fjernes. For et typisk borettslag med flere bygninger kan en takmåkingsjobb koste fra 10 000 til 50 000 kroner totalt avhengig av omfanget.
Denne artikkelen forklarer hva som påvirker prisen, når takmåking er påbudt, hvilke sikkerhetskrav som gjelder, og hvordan styret kan redusere kostnadene uten å gå på kompromiss med sikkerheten.
Større tak koster mer totalt, men prisen per kvadratmeter kan være lavere fordi riggkostnadene fordeles over et større areal. Bratte tak krever ekstra sikkerhetsutstyr, langsommere arbeid og mer forsiktighet, som øker prisen per kvadratmeter. Flate tak er generelt billigere å måke, men kan ha utfordringer med drenering etter snøfjerning og krever at snøen flyttes til kanten for nedkasting.
Høye bygninger krever lift, stillas eller klatring med fallsikringsutstyr for at arbeiderne skal komme opp på taket trygt. Denne ekstra riggingen øker kostnaden betydelig, både i form av tid og utstyr. En enebolig i én etasje med lett tilgjengelig tak kan koste så lite som 50 kroner per kvadratmeter. En boligblokk i fire etasjer med vanskelig tilkomst kan koste 150 kroner eller mer.
Dersom det er vanskelig å komme til bygningen med liftbil eller stiger, øker prisen ytterligere. Trær tætt på bygningen, smale mellomrom mellom bygninger, og parkerte biler i veien for lift er vanlige hindringer som fordyrer jobben.
Parabolantenner, solceller, ventilasjonsanlegg, takvinduer og andre installasjoner på taket krever ekstra forsiktighet og tid. Snøen må fjernes rundt installasjonene uten å skade dem. Dersom taket har mange hindringer, øker prisen per kvadratmeter fordi arbeidet går langsommere.
Tung, våt snø er tyngre og mer krevende å håndtere enn lett, tørr snø, noe som gir en høyere pris. Is under snøen må fjernes forsiktig med spesialverktøy for å unngå skade på takmaterialet.
Islag på taket er særlig utfordrende fordi det kan skjule takrenner, avløp og andre konstruksjonselementer. Snørydding av tak gir detaljer om påbudet for snøfjerning.
For en enebolig med 120 kvadratmeter tak og enkel tilkomst kan takmåking koste mellom 6000 og 12 000 kroner. For en boligblokk med 400 kvadratmeter tak i fire etasjer kan prisen være 40 000 til 60 000 kroner. For et borettslag med fem bygninger og totalt 2000 kvadratmeter tak kan en komplett takmåking koste fra 100 000 til 250 000 kroner.
Disse prisene er veiledende og varierer med lokale forhold, leverandør og tidspunkt. Akutte bestillinger under kraftig snøfall koster mer enn planlagte oppdrag. Innhent alltid tilbud før dere bestiller for å få en presis pris for deres eiendom.
Plan- og bygningsloven pålegger eier av bygning å sørge for at bygningen ikke er til fare for personer eller eiendom. Dersom snø eller is på taket kan rase ned og skade noen, må du fjerne det. Kommunen kan gi pålegg om takmåking dersom de vurderer at situasjonen er farlig, og kan gjennomføre arbeidet på eierens regning dersom pålegget ikke følges.
I tillegg har eier ansvar for å fjerne istapper fra takrenner og gesimser. Istapper som faller ned kan forårsake alvorlige personskader og materielle skader. Forebygging av istapper gir praktiske tips for å redusere problemet gjennom god isolasjon og ventilasjon.
Takmåking er farlig arbeid med strenge sikkerhetskrav. Arbeidstilsynets forskrift om utførelse av arbeid krever at alle som arbeider på tak bruker fallsikringsutstyr. Området under taket må sperres av med sperrebånd og skilt for å hindre at snø og is som kastes ned treffer forbipasserende.
For borettslag er det særlig viktig at inngangspartier og gangveier under taket sperres av under arbeidet. Beboere må varsles i god tid før takmåking starter, gjerne med oppslag i oppgangene og melding via borettslagets kommunikasjonskanaler. Biler på parkeringsplasser under taket må flyttes.
Styret i et borettslag har ansvar for vedlikehold av fellesområder, inkludert takene. Takmåking for borettslag dekker de spesielle hensynene styret må ta, som koordinering med beboere, varsling, sikring av områder og budsjettering. Styret bør ha en plan for takmåking som del av den samlede vinterberedskapen.
Inkluder takmåking i borettslagets årsbudsjett. En uventet snørik vinter kan gi behov for flere måkinger, så legg inn en buffer for å dekke ekstra kostnader. Vurder også å inkludere takmåking i snøryddingsavtalen med fast prisgrunnlag. Få tilbud på vintertjenester for å sammenligne leverandører og priser.
Forebygging er billigere enn akutt takmåking. God takkonstruksjon med riktig isolasjon forebygger ujevn snøsmelting og isdannelse. Snøfangere på taket hindrer snøras og kan redusere behovet for måking i mange tilfeller. Takvarme langs gesimser smelter snøen kontrollert og hindrer istapper og isdammer.
Avtal gjerne takmåking som del av en bredere snøryddingsavtale. Da får dere gjerne bedre betingelser enn ved akutte enkeltbestillinger. Bestill før været tvinger dere til det, slik at firmaet har tid til å planlegge og dere unngår akuttillegg.
Bygningsforsikringen dekker vanligvis ikke skader som skyldes manglende vedlikehold, inkludert manglende takmåking. Dersom snø eller is faller fra taket og skader en person eller bil, kan eieren bli holdt erstatningsansvarlig etter skadeerstatningsloven. Forsikringsselskapet kan også avvise dekning for skader på selve taket dersom de kan dokumentere at snølasten ikke ble håndtert.
Sørg for at snøryddingsfirmaet har ansvarsforsikring som dekker skader de påfører under takmåking. Skader på takmaterialer, takrenner, solceller og fasader kan oppstå dersom arbeidet utføres uforsiktig. Krev forsikringsbevis før dere gir firmaet tilgang til taket.
Takmåking koster typisk 50 til 150 kroner per kvadratmeter, men prisen varierer med takets utforming, høyde, tilkomst og snømengde. Eier har plikt til å fjerne snø og is når det er fare for ras.
Bruk alltid et profesjonelt firma med riktig sikkerhetsutstyr og ansvarsforsikring. Forebygg med snøfangere, god isolasjon og takvarme, og inkluder takmåking i den årlige vinterberedskapsplanen.